ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ  СОБРАНИЕ

Медвенского  района  Курской  области

Р Е Ш Е Н И Е

Принято Представительным Собранием

Медвенского района Курской области                                                    _____________ 2016 года

О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества муниципального района «Медвенский район» Курской области, утвержденное решением Представительного Собрания Медвенского района Курской области

от 28.01.2013 №27/316

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального района «Медвенский район» Курской области, Представительное Собрание Медвенского района Курской области РЕШИЛО:

    1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Положение о порядке предоставления в аренду  и безвозмездное пользование муниципального имущества муниципального района «Медвенский район» Курской области, утвержденное решением Представительного Собрания Медвенского района Курской области от 28.01.2013 №27/316.

    2. Администрации Медвенского района Курской области разместить настоящее решения на официальном сайте муниципального района «Медвенский район» Курской области.

    3. Настоящее решение вступает в силу со дня подписания и подлежит опубликованию в порядке, установленном Уставом муниципального района «Медвенский район» Курской области.

Глава Медвенского района                                                      В.В. Катунин

Председатель Представительного Собрания                              В.Н.Косинов

№ 22/257

от 22.09. 2016 года

Утверждены

решением Представительного Собрания Медвенского района Курской области

от 22.09.2016 года  №22/257

ИЗМЕНЕНИЯ,

которые вносятся в Положение о порядке предоставления в аренду  и безвозмездное пользование муниципального имущества муниципального района «Медвенский район» Курской области, утвержденное решением Представительного Собрания Медвенского района Курской области от 28.01.2013 №27/316

1. В разделе I «Общие положения»:

1) пункт 1 после слов «Гражданским кодексом Российской Федерации,» дополнить словами «Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации,»;

2) пункт 8 после слов «и особо ценным» дополнить словом «движимым»;

3) пункт 11 изложить в следующей редакции:

«11. При сдаче в аренду муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении муниципальных образовательных организаций, решения о передачу в аренду принимается при наличии акта экспертной оценки последствий заключения договора аренды для обеспечения жизнедеятельности, образования, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской помощи, профилактики заболеваний у детей, их социальной защиты и социального обслуживания.».

2. В разделе II «Предоставление муниципального имущества в аренду»:

1) абзац 5 пункта 1.1 изложить в следующей редакции:

«определение лица, приобретшего право на заключение договора аренды, которым предложена более высокая арендная плата" заменить словами "определение лица, претендующего на право заключения договоров аренды, которым предложена наиболее высокая арендная плата»;

2) в пункте 1.6:

а) в абзаце первом после слов «договоров безвозмездного пользования,» дополнить словами «договоров доверительного управления имуществом, иных договоров,»;

б) подпункт 6 изложить в следующей редакции:

«6) медицинским организациям, организациям, осуществляющим образовательную деятельность;»;

в) в подпункте 10 слова «в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»» заменить словами «в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»;

г) подпункт 12 изложить в следующей редакции:

«12) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным организациям, осуществляющим образовательную деятельность, медицинским организациям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом»;

3) пункты 1.9, 1.10 считать подпунктами 1.8, 1.9 соответственно;

4) в пункте 2.1  слова «Торги на право аренды» заменить словами «Торги на право заключения договоров аренды»;

5) пункт 2.3. изложить в следующей редакции:

«2.3. Организаторами конкурсов или аукционов являются Арендодатели муниципального имущества.»;

6) пункты 2.4-2.10 подраздела 2 раздела II считать пунктами 2.5.-2.11 соответственно;

7) подраздел 2 раздела II дополнить пунктом 2.4. следующего содржания:

«2.4. Решение о проведении торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества, составляющего муниципальную казну, принимается Администрацией Медвенского района Курской области и оформляется постановлением. По имуществу, переданному в оперативное управление муниципальным бюджетным учреждениям, муниципальным казенным учреждениям, муниципальным автономным учреждениям, муниципальным казенным предприятиям и имуществу, находящемуся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, решение принимается руководителями муниципальных учреждений и предприятий с согласия собственника имущества и оформляется приказом учреждения или предприятия».;

8) в пункте 2.10 цифры «2.11» заменить цифрами «2.9»;

9) пункт 3.1 изложить в новой редакции:

«3.1. Договоры аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов заключаются при сдаче в аренду муниципального имущества в случаях, указанных в п. 1.6 настоящего Положения.

Заключение договоров аренды в отношении муниципального имущества государственных или муниципальных образовательных организаций, являющихся бюджетными учреждениями, автономными учреждениями, бюджетных и автономных научных учреждений осуществляется без проведения конкурсов или аукционов в порядке и на условиях, которые определяются Правительством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих требований:

1) Арендаторами являются хозяйственные общества, созданные учреждениями, указанными в предыдущем абзаце настоящего пункта;

2) деятельность Арендаторов заключается в практическом применении (внедрении) результатов интеллектуальной деятельности (программ для электронных вычислительных машин, баз данных, изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, селекционных достижений, топологий интегральных микросхем, секретов производства (ноу-хау)), право использования которых внесено в качестве вклада в их уставные капиталы;

3) договорами аренды устанавливается запрет на сдачу в субаренду этого имущества, предоставленного хозяйственным обществам по таким договорам аренды, передачу хозяйственными обществами своих прав и обязанностей по таким договорам аренды другим лицам, предоставление этого имущества в безвозмездное пользование, залог таких арендных прав.

Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества муниципальных организаций, осуществляющих образовательную деятельность, осуществляется без проведения конкурсов или аукционов в случае заключения этих договоров с:

1) медицинскими организациями для охраны здоровья обучающихся и работников организаций, осуществляющих образовательную деятельность;

2) организациями общественного питания для создания необходимых условий для организации питания обучающихся и работников организаций, осуществляющих образовательную деятельность;

3) физкультурно-спортивными организациями для создания условий для занятия обучающимися физической культурой и спортом.»;

10) пункты 3.2, 3.2.1 исключить;

11) пункт 3.3.1 после слов «Муниципальные преференции могут быть предоставлены» дополнить словами «на основании правовых актов Администрации Медвенского района»;

12) подпункт 4 пункта 3.3.2 изложить в следующей редакции:

«4) в соответствии с федеральными программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства, региональными программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства и муниципальными программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства»;

13) пункт 3.3.3 изложить в следующей редакции:

«3.3.3. Для обращения в Федеральную антимонопольную службу лицо, вид деятельности которого подпадает под цели, указанные в п. 3.3.1 настоящего Положения, и имеющее намерение заключить договор аренды или безвозмездного пользовани муниципальным имуществом в виде муниципальной префереенции, обязано предоставить в Администрацию Медвенского района документы, предусмотренные статьей 20 Федерального закона от 26 июля 2006 года №135-ФЗ «О защите конкуренции».»;

14) подраздел 6 изложить в следующей редакции:

«6. Порядок определения размера арендной платы при заключении договоров аренды без проведения торгов

6.1. За аренду объекта муниципального имущества Арендатор уплачивает арендную плату.

Арендная плата устанавливается в денежной форме и в полном объеме перечисляется на расчетный счет управления Федерального казначейства по Курской области, в случае, если Арендодателем выступает Администрация Медвенского района или муниципальное казенное учреждение.

Арендная плата перечисляется на расчетный счет муниципальных унитарных и казенных предприятий, муниципальных бюджетных и автономных учреждений в случае, если Арендодателем выступает муниципальное предприятие, бюджетное или автономное учреждение.

6.2. Размер арендной платы за аренду движимого и недвижимого муниципального имущества устанавливается по рыночной стоимости на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Рыночная стоимость аренды, определяемая независимым оценщиком в соответствии с абзацем первым настоящего пункта, не включает эксплуатационные расходы, расходы на коммунальные услуги, расходы на страхование арендуемого объекта, расходы на изго

6.3. Размер арендной платы за сдачу в аренду имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных предприятий и учреждений, должен определяться по рыночной стоимости на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

6.4. По окончании срока действия договора аренды объекта муниципального имущества, а также при досрочном расторжении договора Арендатор обязан передать Арендодателю арендуемый объект в срок, предусмотренный договором аренды, по акту приема-передачи в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если Арендатор не возвратил арендуемый объект муниципальной собственности либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

6.5. Размер арендной платы, установленный по рыночной стоимости на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, является неотъемлемой частью договора аренды и может быть изменен не чаще одного раза в год в связи с изменением рыночной стоимости арендной платы в соответствии с отчетом независимого оценщика.

6.6. Оплата коммунальных услуг и проведение текущего ремонта осуществляются за счет Арендаторов».

3. Приложение N 2 «Повышающие коэффициенты в зависимости от вида использования муниципального имущества муниципального района «Медвенский район» Курской области (Кв)» к решению Представительного Собрания Медвенского района Курской области от 28.01.2013 №27/316 считать утратившим силу.