Извещение о проведении аукциона

Администрация Медвенского района Курской области информирует о проведении аукциона по продаже земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, в электронной форме.

Организатор аукциона – Администрация Медвенского района Курской области.

Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12, Земельного кодекса Российской Федерации и на основании постановлений Администрации Медвенского района Курской области от 26.05.2023 № 238-па, № 239-па, № 240-па «О проведении аукциона по продаже земельного участка».

Аукцион состоит из трех Лотов.

Аукцион назначается на 30 июня 2023 на 11 часов 00 минут (время начала приема предложений о цене предмета аукциона в электронной форме от участников электронного аукциона).

Место проведения электронного аукциона: электронная торговая площадка АО «Российский аукционный дом» (АО «РАД») (далее – Оператор электронной площадки), размещенная на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://lot-online.ru/ (раздел «Продажи»).

Контактные телефоны Организатора Аукциона: +7(41746) 4-14-54, 4-12-27.

Форма торгов: открытый аукцион по продаже земельных участков.

Подача заявки и подача предложений о цене предмета аукциона осуществляется в электронной форме.

Срок принятия решения Организатором Аукциона об отказе в проведении Аукциона: не позднее чем за 5 дней до проведения Аукциона.

Решение об отказе в проведении Аукциона может быть принято в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

По результатам электронного аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка.

С победителя или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, право государственной собственности на который не разграничено, оператором электронной площадки взимается плата за участие в электронном аукционе в размере – 1% от начальной цены предмета аукциона и не более 5 000 рублей (без учета НДС).

Лот № 1

Предметом аукциона является продажа земельного участка с кадастровым номером 46:15:000000:1054, из категории земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 120000 (сто двадцать тысяч) кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Курская область, Медвенский район, Китаевский сельсовет, д. Губановка, с видом разрешенного использования «растениеводство», для целей не связанных со строительством.

В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования «Китаевский сельсовет» Медвенского района Курской области, утвержденными решением комитета архитектуры и градостроительства Курской области от 10 января 2023 года № 01-12/4 «О внесении изменений а Правила землепользования и застройки муниципального образования «Китаевский сельсовет» Медвенского района Курской области», земельный участок расположен в территориальной зоне сельскохозяйственного использования (СХ4).

Существующие ограничения и обременения земельного участка: не установлены.

Начальная цена предмета аукциона в соответствии с отчетом №32-4/5-03-23 от 09.03.2023 об оценке рыночной стоимости, изготовленного частнопрактикующим оценщиком Купиной Натальей Владимировной, составляет – 1 006 087,00 (один миллион шесть тысяч восемьдесят семь рублей 00 копеек).

Шаг аукциона – в пределах 3% начальной цены предмета аукциона – 30 000,00 (тридцать тысяч рублей 00 копеек).

Задаток в размере 100 % от начальной цены предмета аукциона – 1 006 087,00 (один миллион шесть тысяч восемьдесят семь рублей 00 копеек).

 Лот № 2

Предметом аукциона является продажа земельного участка с кадастровым номером 46:15:110205:184, из категории земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 40001 (сорок тысяч один) кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Курская область, Медвенский район, Паникинский сельсовет,  с. Паники, с видом разрешенного использования «растениеводство», для целей не связанных со строительством.

В соответствии с внесенными изменениями в правила землепользования и застройки муниципального образования «Паникинский сельсовет» Медвенского района Курской области, утвержденными решением Представительного Собрания Медвенского района Курской области от 20.06.2018 года № 33/440, земельный участок расположен в территориальной зоне сельскохозяйственных угодий в границах населенных пунктов (СХ-1).

Существующие ограничения и обременения земельного участка: не установлены.

Начальная цена предмета аукциона в соответствии с отчетом №32-6/5-03-23 от 09.03.2023 об оценке рыночной стоимости, изготовленного частнопрактикующим оценщиком Купиной Натальей Владимировной, составляет – 346 753,00 (триста сорок шесть тысяч семьсот пятьдесят три рубля 00 копеек).

Шаг аукциона – в пределах 3% начальной цены предмета аукциона – 10 400,00 (десять тысяч четыреста рублей 00 копеек).

Задаток в размере 100 % от начальной цены предмета аукциона – 346 753,00 (триста сорок шесть тысяч семьсот пятьдесят три рубля 00 копеек).

 Лот № 3

Предметом аукциона является продажа земельного участка с кадастровым номером 46:15:110305:166, из категории земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 49961 (сорок девять тысяч девятьсот шестьдесят один) кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Курская область, Медвенский район, Паникинский сельсовет, с. Драчевка, с видом разрешенного использования «растениеводство», для целей не связанных со строительством.

В соответствии с внесенными изменениями в правила землепользования и застройки муниципального образования «Паникинский сельсовет» Медвенского района Курской области, утвержденными решением Представительного Собрания Медвенского района Курской области от 20.06.2018 года № 33/440, земельный участок расположен в территориальной зоне сельскохозяйственных угодий в границах населенных пунктов (СХ-1).

Существующие ограничения и обременения земельного участка: не установлены.

Начальная цена предмета аукциона в соответствии с отчетом №32-7/5-03-23 от 09.03.2023 об оценке рыночной стоимости, изготовленного частнопрактикующим оценщиком Купиной Натальей Владимировной, составляет – 433 093,00 (четыреста тридцать три тысячи девяносто три рубля 00 копеек).

Шаг аукциона – 3% от начальной цены предмета аукциона – 12 900,00 (двенадцать тысяч девятьсот рублей 00 копеек).

Задаток в размере 100 % от начальной цены предмета аукциона – 433 093,00 (четыреста тридцать три тысячи девяносто три рубля 00 копеек).

 Условия использования земельных участков:

1. Использование земельных участков необходимо осуществлять с учетом соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм и правил.
2. Работы по освоению земельных участков необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами земельных участков, находящихся в непосредственной близости.

Порядок внесения задатка:

Задаток вносится до даты подачи заявки путем безналичного перечисления на реквизиты расчетного счета оператора электронной площадки.

Реквизиты счета для перечисления задатка:

АО «Российский аукционный дом»

ИНН 7838430413     КПП 783801001

Номер расчетного счета: 40702810055040010531

Наименование банка:  СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК

БИК банка:  044030653

К/с банка:  30101810500000000653

Назначения платежа: «Оплата за участие в электронном Аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка (задаток), назначенного на 30.06.2023 г. по Лоту № ___»».

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем электронного аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Задаток для участия в электронном аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя электронного аукциона по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенной на электронном  аукционе размера цены земельного участка, вносится на расчетный счет претендента, открытый при регистрации на электронной площадке в порядке, установленном Регламентом электронной площадки.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете претендента, и осуществляет блокирование необходимой суммы.

Исполнение обязанности по внесению задатка третьими лицами не допускается.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Порядок приема заявки на участие в электронном аукционе, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.

Для участия в электронном аукционе претендент должен пройти регистрацию на электронной площадке АО «Российский аукционный дом», размещенной на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://lot-online.ru/, получить аккредитацию на направление «Аренда и продажа земельных участков», а также получить усиленную квалифицированную электронную подпись в аккредитованных удостоверяющих центрах, список которых размещен на ЭТП АО «Российский аукционный дом» в разделе «электронная подпись».

Для участия в электронном аукционе заявители направляют Оператору электронной площадки в установленный в извещении о проведении электронного аукциона срок заявку на участие в электронном аукционе по установленной в извещении о проведении электронного аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка в форме электронного документа с приложением следующих документов:

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (копия паспорта все страницы);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка;

- надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, если заявка подается представителем заявителя.

Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык).

Заявки на участие в электронном аукционе принимаются с даты начала приема заявок на участие в электронном аукционе до времени и даты окончания приема заявок на участие в электронном аукционе: с 09 ч. 00 мин 19 июня 2023 года до 17 ч 00 мин. 26 июня 2023 года (по московскому времени) посредством электронной торговой площадкой АО «Российский аукционный дом», размещенной на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://lot-online.ru/

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы, подаются в виде электронных образов документов и подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в электронном аукционе.

Заявитель, оформивший заявку с отклонениями от требований данного Извещения, не допускается к участию в электронном аукционе на основании несоответствия его заявки требованиям, установленным Извещением.

Заявка на участие в электронном аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать направленную Оператору электронной площадки заявку на участие в электронном аукционе до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Ознакомиться с проектом договора купли-продажи земельного участка, а также получить форму заявки на участие в электронном аукционе можно на официальных сайтах: Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.torgi.gov.ru, Администрации Медвенского района в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.medvenka.rkursk.ru.

Подача заявки на участие в электронном аукционе возможно при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в электронном аукционе, предусмотренной документацией об электронном аукционе.

В течение одного часа со дня получения заявки на участие в электронном аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в электронном аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в электронном аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в электронном аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.

Порядок определения участников аукциона.

Рассмотрение заявок на участие в электронном аукционе и определение участников электронного аукциона проводится организатором аукциона 28 июня 2023 года.

Заявитель, признанный участником электронного аукциона, становится участником электронного аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола.

Заявитель не допускается к участию в электронном аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в электронном аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе;

3) подача заявки на участие в электронном аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Порядок подведения итогов электронного аукциона.

Победителем электронного аукциона признается участник электронного аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

В случае, если в электронном аукционе участвует только один участник или при проведении электронного аукциона не присутствует ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступит ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, электронный аукцион признается несостоявшимся.

Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.torgi.gov.ru.

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается не ранее, чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

В течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного строка уполномоченный орган направляет победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, право государственной собственности на которые не разграничено, подписанный проект договора купли-продажи такого участка.

По результатам проведения электронного аукциона, договор купли-продажи земельного участка, право государственной собственности на которые не разграничено, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Сведения о лицах, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом электронного аукциона, и с которыми указанный договор заключается в соответствии требованиями пунктов 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Порядок возврата задатков.

Заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, внесенный ими задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в электронном аукционе путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в электронном аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах электронного аукциона возвращаются задатки лицам, участвовавшим в электронном аукционе, но не победившим в нем, путем перечисления суммы задатка на счет участника электронного аукциона по реквизитам, указанным в заявке на участие в электронном аукционе.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем электронного аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задаток, внесенный этими лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.

В случае отзыва заявителем заявки на участие в электронном аукционе до окончания срока приема заявок, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки, путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в электронном аукционе. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников электронного аукциона.

В случае отказа от проведения электронного аукциона внесенные участниками задатки возвращаются в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении электронного аукциона путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в электронном аукционе.

Все вопросы, касающиеся проведения электронного аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.